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TOP Investment!!!

Attraktive Immobilie als Kapitalanlage.

Ferienimmobilien im Chalet Golfresort Heckenhof, Eitorf

Ganzheitliches Resort-Portfolio bestehend aus Golf-Chalets, Wellness-Chalets (teilweise auf Stelzen im Wasser), einem 4-Sterne-Hotel, Golfplatz, umfangreichem Wellnessbereich,Therme, Saunastadl, Gastronomieeinheiten, Meditationsgarten und Eventflächen.

Die beliebte Urlaubsregion in Eitorf bietet eine beliebte, stabile Urlaubsregion mit hoher Ganzjahresnachfrage, guter Erreichbarkeit und breitem touristischen Angebot.

Kernwerte: Diversifizierte Ertragsquellen, Synergien zwischen Sport, Wellness und Gastronomie, skalierbare Infrastruktur, attraktive Renditeperspektiven.

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Siegaue Kulisse Entdecken Sie das Golfresort Gut Heckenhof – eine zukunftsweisende 27-Loch Meisterschaftsanlage im Herzen des Naturparks Rhein-Sieg in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Natur des Siegtals, bietet das Resort eine erstklassige Umgebung für Golfer aller Spielstärken.

Die gepflegten Fairways, anspruchsvollen Greens und das innovative Platzdesign des renommierten Golfplatzarchitekten Bill Amiks garantieren ein unvergessliches Spielerlebnis.

Neben dem sportlichen Highlight überzeugt das Resort durch nachhaltiges Engagement: Im
Jahr 2024 wurde es mit dem Green-Sign-Zertifikat ausgezeichnet.

Die idyllischen Biotope mit vier Teichanlagen fördern die Artenvielfalt und schaffen eine
harmonische Verbindung von Natur und Golf.

Das hauseigene Restaurant setzt auf saisonale, regionale Buffets mit Front-Cooking, bei dem Gäste den Köchen direkt über die Schulter schauen können.

Für eine optimale Spielvorbereitung sorgt die professionelle Golfakademie mit Kursen für Anfänger und Fortgeschrittene sowie einer modernen Übungsanlage.

Das Gut Heckenhof bietet zudem komfortable Zimmer in verschiedenen Hotelgebäuden, ein
Seminarhaus mit 12 Veranstaltungsräumen sowie vielfältige Freizeitangebote wie Wellness und Spa. Ob für Golf, Tagungen oder Erholung – hier finden Sie die perfekte Balance aus Sport, Natur und nachhaltigem Genuss. Kommen Sie vorbei und erleben Sie unvergessliche Momente

Golfplatz: Gepflegter 18-/9-Loch-Platz mit modernen Übungsanlagen (Driving Range, Übungsgrüns), Clubhaus, Pro Shop, Eventflächen, Locker Rooms. Integriert in das Resort- Konzept als Kern-Dreh- und Attraktionspunkt.

<strong>Chalets:</strong>
Golf-Chalets: Hochwertige, flexible Unterkünfte in fußläufiger Nähe zum Golfplatz, modulare Erweiterbarkeit, hochwertige Bau-und Ausstattungsqualität.

Wellness-Chalets: Exklusive Rückzugsräume mit Spa-/Sauna-Optionen, teils auf Stelzen im Wasser, privater Zugang zu Wellness-/Behandlungsbereichen, optionale Private-Retreat- Pakete.

Hotelbetrieb: Vier-Sterne-Charakter mit Rezeption, Concierge, Veranstaltungsflächen, Conference- und Eventservice, abgestimmte Aufenthalts- und Gastronomieerlebnisse.

Wellness &amp; Therme: Großzügiger Wellnessbereich mit Thermalbecken, Saunalandschaft (Saunastadl), Behandlungsräumen, Fitnessbereich, Wellness-Programme, Retreat-Module.

Gastronomie: Mehrere Restaurationskonzepte (Theke/Bar, À-lacarte-Restaurants, Buffet- oder Themenrestaurants), Event- und Bankettflächen, Outdoor-Casual-Foodbereiche.

Meditationsgarten &amp; Freizeitangebote: Ruhiger Meditationsgarten, Yoga-/Meditationsbereiche, Outdoor- Lounges, Naturpfade, Tagungs- und Retreat-Optionen.

Event- &amp; Freizeit-Infrastruktur: Seminar- und Eventflächen, Konferenztechnik, Outdoor-Arealen für Hochzeiten, Firmenevents, Retreats.

Standortvorteile: Zentrale Lage in einer stark nachgefragten Urlaubsregion, Nähe zu Sehenswürdigkeiten, gute Verkehrsanbindung (Auto/ÖPNV), Nähe zu ergänzenden Freizeitangeboten.

<strong>Wirtschaftlichkeit und Ertragsmodell</strong>

Immobilien-Investment im Tourismus-Sektor

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